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如今房地产市场，对于刚需族都在考虑买房打算的同时，改善家庭也在筹划的购房计划。为了改善家人是生活品质，在买房之前时刻关注这个房地产的相关信息和知识，尤其要注意楼市在现在的释放信号，买房后，每位购房者都希望房价赶紧上涨，这样一来，自己的房子也就升值了。怎么判断房价会上涨，还是会下跌呢？

总结以下这4大信号，助你避开楼市低谷，坐上房价上涨的快车！

信号一、资金流入或流出

高房价往往需要大量资金来支撑，一旦楼市资金撤离了，那么高房价必然会快速下跌，而且楼市资金撤离得越多，房价就会跌得越快。反之，一旦大量资金流入楼市，那么高房价必然会再次得到催高，房价不继续上涨才怪呢！所以，当大家看到房企获得融资后，那也就意味着房价将会继续上涨了，不久你的房子也就会升值了。如果你看到房企不断往楼市注入资金，那你就要趁早买房了，然后就可以等着房价上涨了。

信号二、地王出现频率

一般来说，地价高低直接决定了房价涨跌，毕竟两者属于面粉与面包的关系。如果你看到开发商都不拿地了，那么说明房企对未来的预期并不是很高，从而影响当下的行情。如果你看到开发商不惜成本地拿地，造就了一个又一个地王，那就意味着房价将会继续上涨了。所以，在买房时，大家不妨多多注意当地的土地竞拍情况，如果你发现土地溢价率较高，那就要赶紧买房了。

信号三、打广告频率

无论楼市冷暖，房产广告总是少不了，只是广告成本多少而已。如果你看到开发商削减了广告成本，那就说明此时房子卖得很快，不用打广告就行了，在此情况，房价怎么可能不继续上涨呢？反之，广告增多，说明房子卖不动，价格也就比较平稳！

信号四、库存的多少

供需关系一直都是影响价格的一大因素，楼市也是如此！如果你看到楼市库存去化较慢，那房价不会有所涨幅，还有下探的可能。但如果楼市库存不断减少，甚至出现了告急的情况，那么房价必然会快速上涨，此时你最好赶紧买房，否则以后你就只能买高价房了。

对于有房族来说，他们最希望看到的事情就是房价上涨了，这样一来，自己的房子也就升值了。但是，对于没房一族来说，房价上涨可不是好事情，这意味着自己与房子的距离更远了！不过，如果你可以在房价上涨前买到房子，那么之后就可以坐等房子升值了。大家觉得房价还有机会上涨吗？

买房除了观察楼市信号以外，还需要注意什么呢？

一、买“预期”，才有利润

刚需购房要学会买预期，这样以后的利润才会大。什么是买预期呢，就是看城市发展走势。主要是两点：一看近两年国家有关部门房地产宏观调控政策的主要方向;二看市政、城市规划等部门近两年与以后有怎样的大动作。

二、仔细考量交通与配套

买房买的就是生活，而这个生活就跟小区的种种配套息息相关。而为了未来生活的幸福美好，生活需要、工作需要、居住需要等方面的要求，是购房者在买房的时候必须要想到的。

房地产行业的发展比较快速，所以有买房打算的话，一定要注意多关注相关的房产信息，这样才能选择更合适的时机来购买房屋。