案例:继承手续未办完 着急卖房空喜欢

  • 08/29/2022 15:13:22
  • 来源:
  • 作者:
  • 点击量:359
分享

头.png点击进入“爱居好房”小程序


房屋继承分遗嘱继承和法定继承,如果是法定继承,房屋的继承人可能存在很多问题,如果你想卖房,那就不是件简单的事情。房屋法定继承顺序如何?不同身份的人房屋继承份额是多少?


案例:继承手续未办完 着急卖房空喜欢


2015年5月2日,白某父母在一起交通事故中去世,留下一套位于荔湾区的房屋。白某为免睹物思人,乘房市回暖欲办理继承公证,将该房屋过户到自己名下后出售。在办理继承手续时,白某在朋友介绍下,与买家李某签订《房屋买卖合同》,保证该房屋仅有其一人继承及愿承担由此产生的违约责任。买家李某依约向白某支付定金3万元。

030336d232f1084516a63b6c8efc90a.jpg

之后,白某取得继承公证书,发现载有另一继承人何某。白某经调查得知,何某为白某父亲与前妻所生,双方多次沟通,却没达成一致出售意向。最终,因何某拒绝出售房屋,导致交易不成,白某返还双倍定金给买家李某。


房产继承份额问题:父母的房产不一定是你的!

按照规定,法定继承人包括死者的配偶、父母、子女等人,如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面表示放弃对房产的继承。下面我们来看看详细继承份额分配情况:

小王的爸爸去世,家里除了小王、爷爷和妈妈还有两个姑姑和大伯,这样的房子,小王的法定继承份额是多少?

640.jpg


提醒:遗产继承既涉及证据的收集审查和事实的认定,又涉及法律的适用和权利义务关系分析,当事人一般难以自行做出准确判断,故在出售继承的房屋前,应当先办妥继承手续,确认继承份额,并在房地产管理部门办理完成产权转移登记后,再上市交易,避免交易纠纷。


尾.jpg


;

转载声明:此信息系转载自,版权归属于原作者, 爱居好房转载此文出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其描 述。文章内容仅供参考,如本网站转载的作品涉及版权问题,请与本网站联系!