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每套房屋的共公摊面积并不统一，但是目前有一个趋势是一样的，就是随着建筑设计的发展和户型品质的提升，住房公摊面积开始呈现上升的趋势。公摊面积怎么算？120平米公摊28算多吗？
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公摊面积怎么算？
由于现代住宅类型多，从高层到别墅，不同类型的房屋配套也不相同，因此公摊比例也无法设定上限。普通住宅的一般公摊比例：多层：8％－－15％，小高层：10％－－20％，高层：15％－－30％。不同类别的住宅公摊比例是不一样的，7层以下的住宅公摊率为10％左右，而总楼层越高的房子公摊的面积就越大，即高层的用户花了同样面积的钱，室内的实际面积却比总楼层低的多层、小高层要少。
《商品房销售管理办法》第十八条，商品房销售可以按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。按套（单元）计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。
120平米公摊28平算多吗？
120平米公摊28平算还算正常的，公摊面积在20％至30％之间都算正常。在有电梯的塔式高层住宅中，高层住宅公摊面积通常在20－30％之间。
浙公网安备 33021202001592号