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沉寂多时的房地产市场蓄力复苏，与密集出台的稳楼市政策密不可分，监管层与各地合力打出的“组合拳”有力支持了合理购房需求，不断为市场注入信心。供给端也利好频出，房企融资熬过了至暗时刻，案场的到访量与销售环比均有回升，土地市场整体亦有回温迹象。
东莞3连救市
东莞第三轮楼市松绑政策在7月4日发布：《东莞加强分类指导 优化住房限购政策（政策解读）》，此次新政的核心内容为：即日起东莞限购区域调整为莞城街道、东城街道、南城街道、万江街道、松山湖高新技术产业开发区。也就是说，除了上述区域，东莞其他区域不再限购，这一政策的发布，标志着东莞市房地产市场调控进入区域限购的新阶段。
通知进一步明确，东莞市住房限购政策将视市场供需变化适时动态调整，确保房地产市场在合理区间内运行。
与此同时，房地产产业链内在力量也在积蓄。作为最能感受一线冷暖的市场主体，房企已经开始反馈正向变化。
大湾区也进入了调控大阶段
被视为国内楼市风向标的粤港澳大湾区，近期也不断出台楼市松绑政策。
4月份，中山市住房和城乡建设局也联合多部门发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》，其中明确，中山市商品住房限购区域明确为东区街道、石岐街道，其中岐江新城规划范围不列入限购区域。并在6月5日，中山公积金中心提出本市缴存职工购买本市一手新建商品住房，本人及配偶可提取住房公积金账户余额用于支付首付款，总额不超过《商品房买卖合同》约定的首付款金额。
同一日，惠州市住房和城乡建设局联合多部门发布《关于促进房地产业健康发展和良性循环的通知》（以下简称《通知》），其中提到，满足惠阳区和大亚湾经济技术开发区范围内的合理住房需求，不再纳入限购重点片区。
6月1日起，珠海市也已调整限购政策，仅香洲区（南屏镇和湾仔街道除外）和横琴粤澳深度合作区这两个区实施限购。
6月2日，佛山市住房和城乡建设局发布《佛山市住房和城乡建设局等部门关于因城施策进一步完善房地产调控政策的通知》，将商品住房限购区域调整为禅城区祖庙街道，南海区桂城街道，顺德区大良街道，且限购区内持有满5年的商品住房，不计入家庭住房查验套数。
6月以来热点城市市场情绪得到进一步改善，中指数据显示，苏州、成都等重点城市商品住宅周度成交面积整体呈上行态势。中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静认为，随着政策效果的持续显现，热点城市市场有望率先进入恢复通道，对全国市场情绪的修复亦将带来积极效应，但对于大多数城市来说，市场信心的扭转仍需要时间，市场企稳或在下半年。
大尺度的刺激政策之下，很多城市都开始燥热起来。全国范围来讲，目前楼市有明显热度上升，目前已经可以确定：楼市拐点已经来临，触底回暖已在路上。宁波房产市场也在逐步回暖中。
浙公网安备 33021202001592号