近日，北大教授冯科发表了对“年轻人该买房还是租房”的看法：买房子没有租房子合适，租房子住最划算。

此言一出，便引发网友热议。

赞成派觉得，所言极是。一方面我国房价租金比水平普遍偏低，有些二线城市甚至一套200万市值的房产，租金租不到2000元/月，想要靠月租金回本至少需要七八十年。另一方面购房不仅要支付巨额首付款，没用还要背负超过工资半数的银行月供，买房确实不如租房；

反对派则认为，说租房好的纯粹是“酸葡萄心理”，房子是资产，租金是消费。租房虽然价钱低，但也要看人脸色，而且面临随时被“赶出去”的风险，更重要的是租房很难享受到一座城市的教育、医疗等社会资源。因为有些城市孩子入学、户口迁移等都要求必须在本地有房。

买房还是租房？在过去普涨的年代，这个无需讨论，买房必然是国内最好的选择。但是近几年的房地产形势，政策犹如过山车，一时间严打，一时间又放松，确实让人摸不着头脑。房子的不跌传说，也从此落幕了，如今，租房是不是更加经济实惠的选择呢？已经成了当代很多人考虑的问题之一。

一部分人认为没必要买房子，例如上海每天住酒店，250一天，500万的买房钱可以住到80岁了，然后再去养老院，为什么要辛苦一辈子买房。另外还有网友表示以一个二线城市为例，房子的均价大概1万多/㎡，买一个一般的三房大概得100多万，按照目前的贷款情况，分30年每个月大概要4000元，但是我租一个房子，不但不用首付，月租还比月供要便宜。

租房：可以依据个人经济实力来选择房屋，但是租金日益上涨以及能否租到全家人称心如意的房子，这些都是未知数。

但另一部分人对此并不买账，道理是这么个道理，但是房子还是很有必要买的，最基本的房子没有，丈母娘那一关就过不了，总不能不结婚吧。另外买房是属于前人栽树后人乘凉，租房怎么好，房子始终不是你的，租房只是用你的钱在帮房东还房贷；而买房虽然前期花费的钱多了，但是房子是你的，以后房子还能卖了，或者留给下一代。

买房：就能给家人一个温暖可依靠的家，让一家人不用在搬家旅途上辛劳，但是首付款和每月还贷款的压力，却并非是每个人都能够承受的。

租房

目前的房子的价格，对于打工人来说确实是一个沉重的负担，除此之外疫情对经济产生了很大的影响，很多人连稳定的经济收入都不一定能保证，动辄30年的房贷，对于很多人来说压力太大了。租房的自由度会高很多，随时能够换房，而且没有高昂的首付和沉重的债务。

买房

而买房方面，长久来看，是要比租房更具优势的，我们买房不只是简单的购买一套房产，还有是潜在的附加值，如今社会上，房子背后捆绑了教育、医疗、户口、社会福利等城市资源，最简单的如果没有房子，孩子的学区问题，要怎样解决？这都是非常现实的问题，有了自己的房子，才能算得上是这个城市的主人。

因此，如果是近期工作流动性较大，手头上资金较为紧张的，租房是更好的选择，但是租房只是一个过渡性的，如果要扎根在这个城市，考虑长远的发展，始终是需要有属于自己的一套房产。

总结：到底该“买房”还是“租房”，其实并没有标准答案。从居住舒适度、权益等几个方面来看，买房确实比租房优势更明显，而且差距可以说是一目了然。但是从支出成本和消费空间方面的对比来看，显然租房和买房的差距有所缩小。但是从国人买房安居、享受城市资源以及保值增值等的角度来看，毫无疑问买房还是比租房更好。所以，到底该买房还是租房，取决于个人家庭条件以及自身需求。丈母娘非要买房不可、孩子教育需要买房，面对这些刚性需求，想不买房也难。