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二手房是房地产市场中，占比较高的一部分，也是比较受买房人青睐的，因为它可以即买即住，有时还可以免去装修的麻烦。然而，凡事有利必有弊，买二手房可不比买新房存在的风险少，毕竟二手房过手的人较多，其中的复杂程度也相对较高。那么，二手房市场中常见的有哪些“陷阱”呢？需要怎么提防呢？
一、未经继承人同意
现在这个社会，一旦涉及到房产继承，那就有数不完的麻烦。就算你是独生子女，也是有可能无法继承父母全部的房产。因为在没有遗嘱的情况下，独生子女与爷爷奶奶还有妈妈可是会平均分割房产的。如果你想一个人独自决定卖掉房子，而没有取得其他继承人的同意，这笔交易就算签了购房合同，那也是无效的。所以，大家在买二手房时，一定要注意先确认房子是否存在产权问题。
二、伪造卖房委托
在现实生活中，租客拿到房产证复印件可是一件很容易的事情，如果租客再伪造一份卖房委托证明书，那么他就可以堂而皇之地卖房子了。如果购房者无法及时识破这个陷阱骗局，那么等到你交付定金后，租客可能就会卷钱跑路了！所以，当你在买二手房时，不要看到卖房委托就轻信了，一定要见到房产证原件和房本主人。此外，购房者最好亲自到房管局进行核实，以免出现纰漏。
三、假造房产证
现在，什么证都可以造假，更别说房产证了。在二手房交易时，如果卖方假造房产证，而你又没有识别出来，那么等到你交钱后，卖方可就会人间蒸发了！所以，大家在买房时，一定要注意查看房产证原件。此外，在查看房产证时，一定要注意房屋的抵押状态，抵押未解除的房屋是不能过户的，购房者最好亲自到房管局进行核实，或找专业、靠谱的经纪机构帮你把关核验，以免出现纰漏！
四、父母帮卖
如今社会，年轻人工作繁忙，事业起步，没有太多时间来洽谈房子买卖事宜和签订买卖合同！这时，退休的父母或不太忙的爸妈就派上用场了。父母替子女去谈价格、签房屋买卖合同，这类事情也时有发生！事后子女不认账，不承认此房的售卖行为，此时，这笔交易就算签了购房合同，那也是无效的。所以，大家遇到此类事情时，先确认房子产权归属，再查看卖房委托书，确定房主本人委托父母来签订买卖合同后，才可进行买卖交易！
买房之路不亚于西天取经，几乎每走一步都存在陷阱，如果购房者疏忽大意，那可就要吃大亏了！所以，提醒广大购房者，要多加注意！在宁波二手房市场中你还遇见过哪些“陷阱”呢？
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