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“限购证明、套数证明、住房证明、首套证明......”
那么多“证明”让不少人“傻傻分不清楚”——到底有几种“证明”？各类“证明”，都是在什么情况下要用到？分别需到哪里去申请开具？
有过购房经历的同学，在宁波买房时，以及买了房后办按揭、缴税，还有申请大学生购房补贴等等，可能都会用到今天要说到的“证明”——它们被俗称为限购证明、家庭住房套数证明、家庭唯一住房证明、首套房证明……等等等等。
首先得澄清一点，所谓“证明”，只是大家口头上叫惯的，正式名称不叫证明。
目前在宁波购房要用到的，其实就两个“证明”：
一，家庭住房情况核查结果。
我们常说的限购证明，就是指这个。
二，不动产登记信息查询结果。
我们常说的家庭住房套数证明、家庭唯一住房证明、首套房证明等等，则指的是这个。
家庭住房情况核查结果
只有要在宁波限购圈内购买住房的人才用得到。
1、它会显示你家庭在市六区内（海曙、江北、鄞州、镇海、北仑，奉化，下同）现有的、已经办出产权证的住房套数，以及已经网签、但尚未办出产权证的住房套数（包括一手房和二手房，下同）。
2、如果核查结果显示，为宁波户籍的已经有2套及以上住房、非宁波户籍的已经有1套及以上住房，那么，就不能在限购圈内购买住房（拿货币补偿的符合条件的拆迁户除外），即便有购房合同也是无法网签的。
不动产登记信息查询结果
用途比较广泛，在新房交付缴纳契税时，在二手房过户时缴纳契税、个税时，在银行办理按揭贷款时，以及在申请大学生购房补贴时，都要用到。
1、这个查询结果，关系到你买房要缴的契税税率，来确定这是首套房、二套改善还是三套及以上住房，契税税率是1%、1.5%、2%还是 3%。
2、还关系到你卖二手房时候能不能免缴1%个税——房东购入已满五年且为其家庭唯一住房的，免缴个税。
3、银行也会根据不动产登记查询结果，来确定你的首付比例是要三成、四成、六成还是全款，按揭利率是按首套房定还是二套房定。
4、这个查询结果还可以用于大学生人才购房补贴的依据！
附图：
浙公网安备 33021202001592号