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分享宁波买房是人生中的一件大事，市面上有很多是高层，当然也有一种叫洋房，那么高层和洋房有啥区别呢？对我们来说是买高层好还是洋房好呢？下面小编带你了解下高层和洋房的区别。
洋房和高层的定义：
洋房，就是从国外传入到中国的一种住房形式，风格多西式或南洋风格；融入中国元素后，形成了一种中式洋房风格。一般都在7层以下，一楼带花园、顶楼带阁楼或阳台、露台，属于低建筑密度、低容积率、高绿化率的产品。
高层，即为高层建筑，指10层及10层以上的住宅，它的优点是土地利用率高，住房和居住人口可以成倍增长。
洋房和高层的区别：
建筑层数不一样，高层建筑层数较多，洋房的层数少于高层建筑，一般为6层左右的建筑层数
公摊面积不一样，高层住宅的公摊面积很大，一般是25%，花园洋房就不一样了，一梯两户，公摊面积较小，利用率可达87%左右。
电梯数量不一样，洋房大多为专户电梯或者一梯两户，但是现在的小高层，基本是两梯四户。甚至有些较高的楼层，由于住户较多，因此上下班的高峰坐电梯比较不舒适。
价格也不一样，洋房的购买价格肯定是会比高层要贵一些的。
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