近期杭州市二手房交易监管服务平台正式上线了“个人自主挂牌房源”功能。房东们可以自行在平台上挂上自家房源，购房者也可以“绕开”中介，直接和房东面对面交易。

图源：杭州市二手房交易监管服务平台截图

说起房产中介这个行业，他起源于唐朝。在以农业为主的中国封建社会里，从事房产经纪行业的人被称为“伢记”，又叫“房牙子”。

在盛世唐朝，丝绸之路连通了欧亚大陆，从事贸易的人数量增多。如果长期需要滞留某地，住旅馆是件很不划算的事，于是就有了租房买房的需求市场。

哪里有商机哪里就有会抓住商机的人，从事房产中介的“伢记”孕育而生。

图源：网络

正是因为买卖双方的信息匹配需求，所以衍生出了中介的行业。

如今杭州上线的个人自主挂牌线上服务，更加高效的为买卖双方做了信息匹配，是否就意味着个人中介就此下线了呢？

我想结果是未必的。

记得之前很火一步的电视剧《安家》中，饲料大王暗搓搓的跳过房似锦与向公馆的主人达成私下交易，虽说省去了中介费，但后来由于房子析产上的问题，最后赔了夫人又折兵。

买房子本身是一个非标的交易行为，许多人一辈子也许就经手那么一两次，而交易本身却是个繁杂，冗长的程序。

并不是所有人都能花大量的时间去学习交易中的每一个环节的，所以：专业的事仍然需要交给专业的人去做。

未来的中介行业需求，逐渐会从买卖双方的信息匹配需求转移到专业化服务需求上来。

首先，由于买卖双方是对立的两方，会天然产生一种不信任感。如果买卖双方有一方很专业，有一方不太懂，如果有动机想在合同上设计一些坑还是很简单的。对于动辄几百万的房价，几千块钱的服务费换来的保险还是很值得的。

另外，在看房的过程中，房屋的产权是否有问题，小区物业服务如何，贷款办理、学区、水电欠费，按揭办理，哪家贷款利率更低，购房资格等一系列问题，还是需要中介去帮忙了解，当然相应他们也会收取服务费用。

最后还有部分“人类高质量”买方，自然不愿意自己的个人信息公布在网上，也不希望一天到晚的收到咨询电话，预约看房等，还是愿意高价委托专业的房产经纪人，全权代理交易的事宜。

之所以杭州上线了这个功能后，许多网友还建议全国推广，那是因为在行业服务过程中，许多从业人员为了获取更多客户资源，往往发布假房源消息，对一些问题房源进行隐瞒。

甚至为了赚取更高的佣金差价，联合片区卖方集体涨价，不仅造成了购房恐慌，也导致许多后续的问题。

为了促成交，在过往中介所展示出来的，房价永远是涨涨涨。政府要控制房价，你却在宣传上涨，这个模式本身，就决定要被控制。

咱们中国人有一个特点，他往往愿意为可以卡住他的地方付费。

过往卡住他们的是房源信息，如今政府打破了这个行业的房源垄断，未来中介们就要向着专业化，规范化，服务升级化的赛道上一路狂奔。

关注我，更多房子的事，阿拉说给你听。