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分享不管是在自己生活的城市还是别的城市，买房之前首先需要对当地楼市做深入了解，因为各地政府加大楼市调控力度，我们更应理性购房并做出明智的购房决策。那么首先得了解自己有没有资格在这个城市购房。
了解限购政策，审核买房资格
买房之前，需要了解当地的限购政策，有买房资格才可以买房。购房过程中，购房资质审核是买家购房的第一步也是最重要的一步。
多数城市为平抑房价，挤压投机购房需求，执行着严格的限购政策。因此，大家在看房、选房之前，需要做的第一件事就是了解当地的限购政策，审核自身的买房资格。
以北京为例，自限购政策落地以来，经过层层加码，已愈来愈严格。普通商品房，京籍家庭限购2套，非京籍家庭限购1套，且需满足连续五年在京缴纳社保或个税的条件。同时，新建商办类项目不得售卖给个人，无房者购买商住产品需全款。
上海则是本市户籍家庭限购2套住房，本市单身限购1套住房。非沪籍家庭满足网签前63个月内连续正常缴纳60个月社保或个税，限购1套住房。而且，对夫妻离异3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。买新房，除了需摇号，还要满足积分的要求，如果积分未达到相应要求，就无法进行购房。如果是家庭无房户可以有30分，5年内没有买卖记录的20分;上海户口10分。进入摇号的购房者，与房源数的比例被限定在1.3：1，就是说客户是房源的1.3倍。
广州本市户籍居民家庭执行限购2套住房的政策，本市户籍成年单身(含离异)人士在本市限购1套住房。非广州市户籍居民家庭，能提供购房之日前5年在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在本市限购1套住房。
在深圳，本市户籍居民家庭限购2套住房，对户籍成年单身人士、非户籍居民家庭限购1套住房。深户居民家庭、成年单身人士（含离异）须在本市落户满3年，且能提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明，方可购买商品住房。非深户居民家庭、成年单身人士（含离异）继续按照提供购房之日前在本市连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明方可购买商品住房的规定执行。夫妻离异的，任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。
想了解更多城市的限购政策，可以登录当地的住建委官网查询，也可以向本地楼盘的置业顾问或者二手房中介做详细咨询。
浙公网安备 33021202001592号