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分享一、调整背景
地块位于仇毕区块南侧（隶属东郊街道），与中河街道接壤，南至中塘河，北至杭甬高速，是鄞州区中部“科产城”融合带的重要组成。
为推动中部区域产城融合度明显提高、功能配套更加完善、城市品质愈加提升，结合仇毕片区整体提升改造，提高存量闲置用地利用率，统筹考虑地块功能布局，对该地块进行规划调整，以此适应城市的高品质发展需求，整体提升地段的形象品位。
二、调整范围
本次调整地块位于鄞州区中河地段，具体范围北至杭甬高速绿化带，东至盛家河，南至中塘河，西至桑田南路，调整用地面积1.44公顷。
三、调整内容
1、用地性质调整
本次调整将地块用地性质由二类居住用地（R2）调整为商业、商务办公用地（B1+B2）。
2、指标调整
地块容积率由2.30调整为2.20，建筑密度由30%调整为50%，绿地率仍为30%。
3、道路红线调整
地块北侧及东侧新增12米通道，作为地块主要集散道路。同时桑田路东侧新增3.5米人行空间，优化断面，提升慢行舒适性及安全性。
4、设施调整
新增12米通道增加道路配套d500-d700雨水管线。桑田路西侧公园绿地内配建适量公共停车位。
附表一、调整前用地指标表
附表二、调整后用地指标表
*地块东侧、北侧新增12米支路，因此地块用地面积相应减少。
附图一、调整前用地规划图
附图二、调整后用地规划图
浙公网安备 33021202001592号