宁波供地首批预申请地块公示!总出让面积35万方

  • 08/06/2021 16:20:53
  • 来源:宁波晚报
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8月4日、5日,宁波市资规局发布三次公告,正式推出市区第一批意向预申请宅地——即只初步定了规划设计要求、但出让地价和具体的开发建设要求等都待定的土地。


对这批宅地有兴趣的单位或者个人,可在8月10日和11日前向资规部门提交《宁波市国有建设用地使用权出让预申请书(意向预申请)》,对各地块的出让起始价格、开发建设要求等提出意见和建议,承诺愿意支付的土地价格。


资规部门将根据意向预申请和土地市场情况,最终完善地块出让方案,然后适时出让。

此次供意向预申请宅地共12宗,江北5宗、北仑4宗、镇海3宗。其中,6宗为租赁住宅用地;另外6宗,除江北文创港的一宗大体量商住混合用地外,其余5宗为拆迁安置房用地



文创港商住混合用地

江北区JB04-02-16a、17地块

(文创港核心区组团一)


江北区040216.jpg


这块地南临甬江,东侧挨着去年被宝龙拿下的中兴大桥两侧地块,西侧是规划徐戎隧道


其用地性质是城镇住宅、零售商业、餐饮、旅馆、商务金融及配套用地。


地块总用地面积106372平方米,分为两个子地块,其中JB04-02-16a地块65970平方米、最高容积率4.24,JB04-02-17地块40402平方米、最高容积率2.25;计容总建筑面积超过37万平方米,体量比宝龙项目还要大出7万多平方米。


其初步出让要求包括:


JB04-02-17地块内需配建9班幼儿园一所,建成后无偿移交。


开发商竞得后需自持不少于40%的商服面积,自持期10年


地块内旅馆计容建筑面积不少于3万平方米,整体登记,不得分割转让、分割抵押。


地块内不少于3万平方米的商服建筑(要求在一幢内集中设置),需定向销售给政府指定单位。




6宗租赁住房用地


此次公告的6宗租赁住房用地,总建筑面积约47万平方米。如果按照套均60平方米计算,约可供应8000套租赁住房。


江北1宗

江北区JB19-03-12a(应嘉丽园北侧)地块

应嘉丽园北侧、甬樾湾西侧


用地面积:83300平方米

最高容积率:2.4

总建筑面积:近20万平方米


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镇海3宗

镇海区ZH07-06-28地块

骆驼,镇海中心学校新城校区旁


用地面积:10091平方米

最高容积率:2.5

总建筑面积:25228平方米


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镇海区ZH04-01-29地块

镇海炼化旁


用地面积:13455平方米

最高容积率:2.3

总建筑面积:30947平方米


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镇海区ZH10-03-03地块

澥浦镇上


用地面积:9754平方米

最高容积率:2.5

总建筑面积:24385平方米


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北仑2宗


北仑大碶邬隘南路北钱塘江路西

ZB13-05-10a地块

近地铁1号线邬隘站


用地面积:23867平方米

最高容积率:2.8

总建筑面积:66828平方米


北仑大碶130510.jpg



北仑区小港装备产业园D地块

海天塑机厂区北


用地面积:48932平方米

最高容积率:2.5

总建筑面积:122330平方米


北仑小港产业园.jpg




5宗安置房用地


江北2宗

江北区JB19-03-16a(应嘉丽园南侧)地块

应嘉丽园南侧


用地面积:79900平方米

最高容积率:2.15

总建筑面积:171785平方米


安置房建成后

8700元/平方米的价格

由政府指定单位回购


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江北区CC06-02-04a地块

慈城


用地面积:50944平方米,分为两个子地块

住宅子地块面积:44820平方米

住宅子地块容积率:2.1

住宅总建筑面积:94122平方米


配建一所幼儿园

建成后无偿移交


住宅及配套商业

由江北区人民政府指定单位

10500元/平方米的价格回购


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江北区JB06-04-12

(孔浦安置房北侧)地块

孔浦


用地面积:33735平方米

最高容积率:2.2

总建筑面积:74217平方米


配建9班幼儿园一所

建成后无偿移交


住宅及配套商业

由政府指定单位

14360元/平方米的价格回购


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北仑2宗


北仑柴桥BL(ZB)12-05-11a地块

柴桥


用地面积:39751平方米

最高容积率:2.5

总建筑面积:99378平方米


该地块所建造住宅的95%用于拆迁安置

政府结算基准价格为7800元/平方米


剩余5%由土地竞得人自行销售


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北仑白峰怡峰家园南BL(BF)01-03-05b地块

白峰


用地面积:46648平方米

最高容积率:2.1

总建筑面积:97961平方米


20000平方米住宅用于拆迁安置

政府结算基准价格为7800元/平方米


其余住宅可由竞得人自行销售


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