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宁波推进城镇老旧小区改造和住房租赁市场发展试点

裘东耀在全市城镇老旧小区改造暨住房租赁市场发展试点工作推进会上强调打造“甬有安居”幸福民生品牌，不断满足群众对美好生活的需要。

7月19日，全市城镇老旧小区改造暨住房租赁市场发展试点工作推进会召开。市委副书记、市长裘东耀强调，要深入学习贯彻习近平总书记“七一”重要讲话精神，全面落实党中央、国务院和省委、省政府的决策部署，按照市委的工作要求，用心用情用力抓好城镇老旧小区改造和住房租赁市场发展试点，加快打造“甬有安居”幸福民生品牌，不断满足人民群众对美好生活的需要。

　　裘东耀指出，抓好城镇老旧小区改造和住房租赁市场发展试点，既是民生问题也是发展问题，是高质量发展建设共同富裕先行市的重要内容。去年以来，我市全面实施城镇老旧小区改造三年行动，扎实开展住房租赁市场发展试点，促进了住房供给制度完善和城镇居住环境提升，推进了“住有所居”“和谐宜居”。要坚持目标导向、问题导向，总结经验，持续发力，提升城镇老旧小区改造和住房租赁市场发展试点工作实效，真正把好事办好、实事办实。

　　裘东耀强调，要以电梯加装、太阳能光伏发电系统试点、“绿色社区”创建、片区化改造等为重点，高质高效推进城镇老旧小区改造。要抓好工作统筹，在改造过程中协同实施好电梯加装、垃圾分类、消防等项目工程，实现“综合改一次”。要抓好质量监管，加强工程质量安全和文明施工监管，努力让老百姓更满意。要抓好改造进度，对标对表、挂图作战，确保改造项目按时开工、如期完成。要抓好长效管理，健全业主自治、物业管理等机制，巩固老旧小区改造成果。

　　裘东耀强调，要用足用好试点政策和支持资金，紧密结合区域产业特点和各类人才、产业工人的居住需求，深化住房租赁市场发展试点。要注重租赁住房供给的多渠道，增加租赁住房供地量，推动非住宅改建租赁住房。要注重住房租赁监管平台的多功能，健全租赁住房信息采集、房源核验、网签备案和租房机构信用评价等一站式服务。要注重租赁社区服务的多元化，构建集居住、社交、娱乐、健康等服务于一体的综合租住场景，打造“温暖租住空间”。

　　沈敏及朱金茂参加。会前，与会代表现场考察了海曙玫瑰苑老旧小区改造项目、天壬大厦商务办公楼改建租赁住房项目。

住宅市场

普通住宅市场

本周市六区（不含别墅）供应23.95万㎡，环比上涨116%（上周供应面积11.10万㎡）；本周成交11.44万㎡，环比下降46%（上周成交21.29万㎡）；本周成交均价约30841元/㎡，环比上涨20%（上周成交均价25797元/㎡）；目前显性库存265.32万㎡，环比上涨6%。

本周市六区范围最高成交均价为鄞州区：约37980元/㎡，最低为奉化区：约15481元/㎡；预计去化约4个月。

别墅市场

本周市六区供应0万㎡（上周供应面积0万㎡）；本周成交0.17万㎡，环比下降40%（上周成交0.28万㎡）；本周成交均价约28806元/㎡，环比上涨21%（上周成交均价23726元/㎡）；目前显性库存41.96万㎡ ，环比下降1%。

本周市六区范围最高成交均价为海曙区：约37353元/㎡，最低为江北区：约26259元/㎡；预计去化约14个月，其中，海曙库存去化缓慢，预计去化38个月。

公寓市场

本周市六区供应0万㎡（上周供应面积0万㎡）；本周成交0.56万㎡，环比下降40%（上周成交0.94万㎡）；本周成交均价约22015元/㎡，环比上涨13%（上周成交均价约18420元/㎡）；目前显性库存89.42万㎡，环比下降1%。

本周市六区范围最高成交均价为鄞州区：约26671元/㎡，最低为奉化区：约13922元/㎡；预计去化约22个月，其中，鄞州库存最大，预计去化20个月。

商业市场

本周市六区供应0.33万㎡（上周供应面积0.15万㎡）；本周成交0.29万㎡，环比下降26% （上周成交0.39万㎡）；本周成交均价约22210元/㎡，环比下降12% （上周成交均价约25376元/㎡）；目前显性库存298.81万㎡，库存环比无明显变化。

本周市六区范围最高成交均价为海曙区：约57502元/㎡，最低为奉化区：约16872元/㎡；总计约去化10年，其中，鄞州库存较大，预计去化17年。

办公市场

本周市六区供应1.87万㎡（上周供应面积0万㎡）；本周成交0.81万㎡，环比上涨7% （上周成交0.76万㎡）；本周成交均价约16982元/㎡，环比下降8%（上周成交均价约18406元/㎡） ；目前期显性库存217.03万㎡，显性库存环比无明显变化。

本周市六区范围最高成交均价为江北区：约18400元/㎡，最低为奉化区：约8871元/㎡；海曙/镇海无成交；预计去化约7年，其中，镇海库存去化缓慢，预计去化23年。