时间飞逝，2021已过半。2021年宁波土地市场年中总结也由此拉开了序幕。

  22城集中供地当属上半年土地市场的最大事件，宁波市自然资源和规划局也于4月29日晚公布了宁波市区住宅用地“两集中”出让安排的公告，并于5月26日和27日完成了首次的集中拍地。

宁波今年上半年的土地市场究竟表现如何？

  接下来，请跟随乐居君的步伐，一起来回顾下2021年上半年的宁波土市。

1、综述

  据乐居宁波统计，2021年上半年宁波大市共计成交90宗住宅和商住用地，总出让面积约393.4万方，总成交金额约782.43亿元。

  环比2020年上半年，土地出让数量上涨11.11%，总出让面积上涨0.29%，总成交金额上涨27.77%。

2、区域&板块

  从各区域成交量看。

       象山县在2021年全年成交了19宗涉宅地块，稳居全市第一，其中爵溪镇就占了10宗地块。

  余姚市以5宗之差位居第二，鄞州区、奉化区和慈溪市并列第三，各出让10宗地块。

  海曙区成交数量垫底，仅成交2宗。

  从各区域成交面积看。

  余姚市上半年涉宅地块成交面积约91.75万方，远超其他区域，问鼎第一。

  慈溪市上半年涉宅地块成交面积共计约56.56万方，屈居第二。

  象山县排名第三，共成交面积52.78万方。

  从各区域成交价看。

  鄞州区以约178.6亿元再度问鼎宁波市土地成交总价TOP1。北仑以约103.2亿元排名第二，慈溪屈居第三，成交总价近百亿。

  此外，象山县虽出让地块最多，但成交金额倒数第二，仅14.1亿元。

  从板块来说，北仑表现最为突出，北仑城区和小港成交总价分别位列冠军和季军。

  奉化江口板块以约50.09亿元排名第二，出让三宗地块。

3、房企拿地TOP榜单

  绿城在2021年上半年“大显神通”，占据三个榜单的第一，再续辉煌。

  荣安不甘落后，夺得了三个榜单的亚军，捍卫了本土房企的威望。

  德信地产在宁波高调冲刺百亿，继续加快扩储步伐，竞得7宗地，总价高达92.36亿元。

  此外，滨江、万科、龙湖、雅戈尔、融创、世茂、宝龙等房企拿地热情高涨，积极布局宁波各板块。

4、宁波大市单宗地块成交TOP榜单

  2021年宁波大市单宗土地成交单价前十鄞州占6，并包揽前三。剩下的四宗地分别是海曙二宗，江北和北仑各一宗。

  成交地块中楼面地价最高达28599元/㎡，为绿城竞得的鄞州区宁丰地段宝地，竞配人才安居房4100㎡，同时也是成交总价最贵的一块地。

  其次是东部新城核心区以东片区地块和鄞州江南公路地段地块，分别被金隅和绿城拿下。

5、地块进度

  宁波首场集中土拍已收官一个月有余，截至目前，已有8宗地块规划公示。

  分别是保利奉化西圃村项目、新希望下应项目、荣安中交未来城项目、奉化城投阳光茗都西侧项目、荣安镇海澥浦镇项目、珠江奉化塔水项目、万科&轨交江北慈城新城项目和绿城奉化江口街道项目。

  以上就是2021年宁波市土地市场的年中总结，下半年宁波还将经历第二批次和第三批次的集中拍地，届时“抢地大战”又将如何上演，让我们拭目以待。