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分享面对最近新开的几个楼盘最终结果来看，与上半年风风火火的楼市相比，下半年俨然已是两个世界。
关于2021年到底适合买房还是应该赶紧卖房，大家的看法不一，有人认为楼市的宏观调控下，房价必然下跌，这个时候就非常适合买房，而有人认为未来房价会持续的下跌，此时不宜买房，应该将手上多余的房产抛售。
其实国人喜欢买房无非几个原因：买房才能结婚、落户、医疗、子女教育等等，如果不买房就结不了婚、落不了户，就连子女参加高考也要回原籍，所以房子承接了太多的关键要素，很多人省吃俭用也要想办法买房。
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那么2021年该“尽快买房”，还是“抓紧卖房”呢？对此，个人认为，在这个问题应该分人给结论。
针对投资客
能抛就抛吧
国家一直想要稳定房价，而你却想通过抬升房价“赚钱”。同志，你的思想很危险啊！
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说说近来大家都在传的“二手房停贷”事件，为啥是二手房，毕竟“新房”是政府的亲儿子嘛，而“二手房”的收益就不是国家的了。所以优先的贷款额度一定是会往新房倾斜的，而二手房的区别对待，是为了降低二手房在市场上的流通。
未来，二手房将进入一个存量房的时代，而这一大批“存量房”也极有可能会成为提了好几次的“房产税”提供重点照顾对象。
而“房产税”正是一把悬在投资客上头的一把看不见的达摩克里斯之剑。
针对自住的人
现阶段是个“捡漏”的好时机
对于目前还是无房的，或者要改善面积的自住者来说，当前也确实是一个入手的好时机。虽说近期的二手房停贷，着实也会伤及一些刚需群体。
但面对一些着急出手的客户，在二手房市场还是有很大“捡漏”的机会的，也给“砍价”提升了很多空间。何况宁波这不还没停嘛，这是贷款变慢了。
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所以不要着急，多看几个房子，多比较一下价格。
另外，如果刚需客户要购入，尽量“咬咬牙”选择靠近市中心的楼盘，毕竟关乎到未来的出行配套，教育资源及医疗资源，市区一定是个相对“安全”的选择。
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最后总结一句，其实未来几年楼市的风向相信很多人都心里有数。
郭主席都说了，那些炒作外汇、黄金及其他商品期货的人很难有机会发家致富，正像押注房价永远不会下跌的人最终会付出沉重代价一样。
关注我，更多房子的事，阿拉说给你听。
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