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分享对于第一次买房的小白来说，最怕被人坑，毕竟买房子是大事，大家都没多少经验，所以我们要提前了解一点关于买房子的事。做好充足准备，能不被人坑就尽量避免，减少自己的损失。
第一，明确产权年限
房子的产权问题，是最重要的。通常住宅用地是70年，综合用地是50年，商业用地是40年。一般我们买房就是为了自住的，所以要知道自己买的是住宅还是什么类型的房子。
第二，了解公摊面积大小
公摊面积就是由整栋楼的产权人共同分摊的公用部分的建筑面积，比如楼道、电梯井等等，假设我们买了一套110平的房子，那么实际到手的可能只有90平，剩下的20平就都属于公摊面积。因此为了更好地节省自己的购房成本，那么买房时一定要先了解清楚公摊面积的大小，尽量选择公摊小的房子，这样你最终的得房率才会更高，买房才更划算。
第三，注意房子地段
地段决定房子价值，买房时建议大家尽量选择更靠近宁波市中心的地段，不仅周边配套齐全，交通便利，很多红利政策和资源也会优先向这里倾斜，因此越靠近市中心的房子价值越高，未来不但保值性好，升值力也十分可观，在自己的经济条件基础之上，能选择最好的就选择最好的。
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