宁波周度市场情况2021.6.21-2021.6.27-【爱居好房】

土地供应：无挂牌涉宅地块

土地成交：无成交涉宅地块

住宅市场

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普通住宅市场

周度走势：本周市六区（不含别墅）供应22.28万㎡，环比下降8%（上周供应面积24.27万㎡）；本周成交17.92万㎡，环比上涨120%（上周成交8.15万㎡）；本周成交均价约27363元/㎡，环比上涨1%（上周成交均价27163元/㎡）；目前显性库存263.13万㎡，环比上涨7%。

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区域供销结构：本周市六区范围最高成交均价为鄞州区：约33587元/㎡，最低为奉化区：约13841元/㎡；预计去化约4个月。

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别墅市场

周度走势：本周市六区供应0万㎡（上周供应面积0万㎡）；本周成交0.45万㎡，环比上涨22%（上周成交0.37万㎡）；本周成交均价约20180元/㎡，环比下降23%（上周成交均价26194元/㎡）；目前显性库存38.69万㎡，环比下降1%。

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区域供销结构：本周市六区范围最高成交均价为北仑区：约23643元/㎡，最低为海曙区：约18645元/㎡；预计去化约13个月，其中，海曙库存去化缓慢，预计去化38个月。

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公寓市场

周度走势：本周市六区供应0万㎡（上周供应面积0万㎡）；本周成交2.21万㎡，环比下降40%（上周成交3.72万㎡）；本周成交均价约19859元/㎡，环比上涨5%（上周成交均价约18934元/㎡）；目前显性库存92.83万㎡，环比下降2%。

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区域供销结构：本周市六区范围最高成交均价为鄞州区：约26052元/㎡，最低为镇海区：约11298元/㎡；预计去化约23个月，其中，鄞州库存最大，预计去化21个月。

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商业市场

周度走势：本周市六区供应0.20万㎡（上周供应面积0.76万㎡）；本周成交1.27万㎡，环比上涨135% （上周成交0.54万㎡）；本周成交均价约20480元/㎡，环比下降25% （上周成交均价约27178元/㎡）；目前显性库存299.21万㎡，库存环比无明显变化。

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区域供销结构：本周市六区范围最高成交均价为海曙区：约51000元/㎡，最低为奉化区：约10509元/㎡；总计约去化10年，其中，鄞州库存较大，预计去化17年。

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办公市场

周度走势：

本周市六区供应0万㎡（上周供应面积4.18万㎡）；本周成交0.86万㎡，环比上涨79% （上周成交0.48万㎡）；本周成交均价约19731元/㎡，环比上涨54%（上周成交均价约12774元/㎡）；目前期显性库存219.98万㎡，显性库存环比无明显变化。

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区域供销结构：

本周市六区范围最高成交均价为鄞州区：约24275元/㎡，最低为镇海区：约8641元/㎡；海曙/奉化无成交；预计去化约7年，其中，北仑库存去化缓慢，预计去化23年。

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