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分享二手房买卖未满五年的房子过户要交哪些税?小编整理了关于二手房未满五年过户需要交哪些税的相关问题。
二手房满五年并是唯一的普通住宅能免个人所得税；不满五年或非唯一住宅，不能免个人所得税；交易税，对商品的交易行为按成交额征收的一种税。
1、不满五年的二手房交易需要缴纳增值税：税率5.55％，由卖方缴纳。同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税。
2、个人所得税：税率交易总额1％或两次交易差的20％，由卖方缴纳征收有两个条件：家庭仅有住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。
浙公网安备 33021202001592号