在宁波买房，你可能会有这样那样的一些疑问，我们整理了网友比较关心的几个问题——父母与成年子女之间的公积金提取、网签、过户等问题。

父母买房可以提取子女的公积金吗？需要哪些条件和哪些材料？

宁波市住房公积金管理中心：在父母缴存住房公积金（包括父母已退休，但曾缴存过住房公积金的情况）且提取公积金账户存储余额尚不足的前提下，可提取子女住房公积金账户中的存储余额。提取总金额不超过该套房屋的出资额。

本市购房的，提取时需提供提取人的身份证、银行卡（宁波市工行、农行、中行、建行、交行、邮储、中信、浦发、宁波银行、鄞州银行的一类借记卡），及关系证明（户口簿等）。

需要注意的是，父母未缴存住房公积金的，购房时不能提取子女的住房公积金。

问题②：

子女买房可以提取父母的公积金吗？需要哪些条件和哪些材料？

宁波市住房公积金管理中心：在子女缴存住房公积金且提取公积金账户存储余额尚不足的前提下，可提取父母住房公积金账户中的存储余额。提取总金额不超过该套房屋的出资额。

需要的材料与上面父母购房提取子女公积金的一样。同样，子女未缴存住房公积金的，购房时不能提取父母的住房公积金。

问题③：

未成年的子女全款买房，可以提取父母的公积金吗？

宁波市住房公积金管理中心：未成年子女不存在缴存住房公积金的情况，因此其购房不能提取父母的住房公积金。

宁波市房管中心：父母是未成年子女的法定监护人，按照《民法典》的规定，“监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。”

为避免父母其中一方处分未成年人财产导致的争议，房管部门建议处分未成年子女房产、网签合同时，原则上由父母双方共同到场。

需要强调的是，法院判定的是抚养权，监护关系不因夫妻离婚而丧失，原则上父母双方都有监护权，只有法院可以根据法定情形撤销监护权。

问题②：

未成年的孩子可以单独买房吗？限购区内和区外有何区别？不动产权证可以只写未成年孩子一人的名字吗？

宁波市房管中心：未成年子女可以以自己的名义购买住房，但购房（网签合同、申请不动产登记）行为应当由其监护人代为履行。

未成年人在限购区域内购房，其家庭成员（主要是父母）需符合限购政策中有关具有本市户籍，或者非本市户籍的限购要求，并提供其家庭的住房情况核查证明，符合限购条件的可以在限购区域内购买相应套数的住房（本市户籍最多不超过2套，非本市户籍最多只能购买1套）。

未成年人在限购区域外购买住房的，不需要提供家庭住房情况证明，购买套数没有限制性规定。

另外，不少网友对于限购证明有效期和购房资格查询还有一些疑问，权威解答如下。

1、限购证明打出来以后有效期有多久？

答：限购证明有效期为30天，自出具证明当日起算。

2、查询购房资格，请问可以上哪个网站或App？

答：申请购房资格，可以通过“宁波市房产交易信息服务网”（www.cnnbfdc.com）、浙江省政务服务网宁波站特色创新栏目“房产交易”专题进行线上申请，也可以通过已开通网签权限的房地产开发企业、房地产经纪机构的网签系统提出申请，亦可以通过“宁波房产”APP里的“限购申请”提起申请。