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分享买二手房的好处显而易见，可即买即住，免去装修耗时，省钱省心省事，所以越来越多的人会选择二手房来作为自己人生中的一套房子。但是与新房相比，宁波二手房贷款手续复杂，随着楼市调控的不断变化，房贷政策也在逐渐收紧，其中宁波二手房贷款限制条件更是越来越多。小编整理了一下2021年二手房贷款新规，供广大购房者参考。
一、抵押房需解押
如果申请人名下的二手房已经抵押给一家银行，那么你可就无法办理二手房贷款了。只有抵押房解除抵押状态后，你才可以正常办理银行贷款。
二、房龄不能超过15年
依照相关规定，银行在审批二手房贷款时，对于房龄有这样的要求：二手房的房龄不能超过15年；二手房已使用的年限与贷款年限的和不能超过30年。如果你所买的二手房房龄太老，那么你可就无法获得二手房贷款了。
三、房屋估值较低
如果你所买的二手房估值较低，不能满足申请贷款额度的需求，那么银行可就不会为你提供房贷了，因为亏钱的风险太大了。如果贷款人无力偿还，银行可以拍卖房屋回收贷款，路过本身价值不高，银行拒绝贷款。
四、保障住房难贷
诸如经适房等保障性住房，在申请银行贷款时，需要先满足一定的条件后，才可以正常办理。如果你所买的经适房还未满5年，那可就难以获得房贷了。因此，大家在买保障性住房时，一定要先确认房屋是否满足贷款要求，以及贷款成数是否满足需求。
五、特殊住房不贷
像军产房、小产权房等特殊性质的二手房，一般是不允许上 市交易的，自然也就无法办理银行贷款了。因此，大家在买二手房时，一定要注意远离那些特殊性质的住房，否则别说无法获得贷款了，恐怕日后也会有许多麻烦。
以上就是小编整理的关于2021年宁波二手房贷款需要满足什么条件？宁波二手房贷款新规的相关内容。
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