宁波有条老街要提升改造,将拆迁896户!

  • 08/12/2022 09:23:56
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镇海区庄市老街,有四个地块的征收决定全部作出!


镇海区政府日前发布公告,对镇海区庄市老街提升改造B、C、D地块作出征收决定。


此前,在今年一月份,庄市老街提升改造A地块的房屋征收决定已经公布。

至此,庄市老街四个地块征收决定全部作出。

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四个地块共计征收房屋建筑面积约9.9万平方米,被征收总户数896户,其中住宅763户、非住宅133户。


按照公告,在规定的签约期限内达到80%签约比例的,补偿协议生效。否则,补偿协议不生效,房屋征收决定效力终止,

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四个地块的征收范围分别是:


A地块:东至兆龙路,南至路林港,西至陈倪河,北至聚兴路


B地块:东至兆龙路,南至聚兴路,西至兴海南路,北至横街弄


C地块:东至庄市街河,南至规划路,西至兴海南路,北至庄市大道


D地块:东至兆龙路,南至祥裕路,西至庄市街河,北至庄市大道


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按照与此次征收决定同步公布的补偿公告,庄市老街提升改造B、C、D三个地块上被征收住宅房屋的预评估比准价格,均为21990元/平方米。如果拿安置房,安置房源都为今后A地块上的新建住宅(安置房套数预计约1900套),安置房预评估比准价格为23490元/平方米。最终的评估比准价,将由依法选定的评估机构以征收决定公告之日为评估时点评估确定。


根据4月11日发布的公告,庄市老街提升改造A地块住宅房屋的最终评估比准价格,定为22060元/平方米。安置房源也为A地块上的新建住宅,安置房最终评估比准价格为23590元/平方米。A地块征收签约已于7月20日启动、至9月20日结束,据宁波市国有土地上房屋征收信息公开系统,签约率已经超过30%。


可作比较的是,在6月底完成的今年第二批集中供地中,成交了一宗位于庄市老街西南面的商品住宅用地,由保利发展竞得,成交楼面价14512元/平方米,商品住宅毛坯均价限26800元/平方米。


另外,在今年5月,庄市老街A地块的规划用途已经公示,除建安置房外,还会保留部分传统建筑,在A地块东侧还规划新建一所初中。


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地块1:住宅用地,用地面积4.22万平方米、规划容积率2.5,建筑限高60米,可建小区规模约10.55万平方米。


地块2:文化设施用地,占地约7100平方米,为保留的传统风貌建筑九十九间和迁建的长漕。据相关资料显示,九十九间为清代富户所建的一幢大房,屋内共有九十九间房,因此得名。


地块3:商住混合用地,用地面积3.33万平方米、规划容积率2.4,建筑限高也是60米,项目体量近8万平方米。


地块4:占地5万余平方米,将用于建一所设计规模为42班的初中。


根据镇海区方面此前的介绍,未来,庄市老街将集遗迹保护、文化体验、配套服务、休闲居住、科创办公等功能于一体,打造成为甬江实验室综合配套区。


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