下载爱居好房APP
分享
点击进入“爱居好房”小程序镇海新城是宁波目前的一个热门区域，这里的房产十分受欢迎，由于房屋供给跟不上购房需求，因此当地的土地政策十分受人关注，每当有新的地块出售都会聚集大量购房者的目光。
上个月镇海资规部门刚刚对“甬江实验室启动区”方案的批前公示，日前又对镇海新城南区一个区域的规划实施深化方案作批前公示。
这个区域就在崇正书院的东侧、庄市老街的北侧，具体范围北至芳辰路，南至庄市大道，东至兆龙路，西至庄市街河，总用地面积约55702平方米。其中包括现状庄市派出所、顺峰花园，以及在建的、为去年最热热盘之一的久宁府。图示如下：
这是一宗纯宅地，据了解这宗宅地，很大可能会出现在今年市区第三批集中供地名单之中。
与之相近的“甬江实验室启动区”，镇海资规部门在6月份也作了批前公示，让镇海新城备受关注！
“《宁波市镇海新城南区（ZH06）控制性详细规划》局部调整(甬江实验室启动区)”方案，其中的科研用地，位于中官路与兴海路交叉口东北侧、宁波市国家大学科技园的西侧。
看规划调整后的用地图：
宁波市公共资源交易中心也预公示了甬江实验室启动区项目（设计）的招标文件。
按照公示文件，甬江实验室启动区项目用地面积8.1公顷，总建筑面积约16.5万平方米，总投资约20.2亿元。
另外，从上图可知，此次规划调整，还涉及到区块内规划的一所小学，其位置拟调整至清泉路与兴海路交叉口的西南侧。
在这所规划小学周边，主要是商住混合用地、商业商务混合用地，以及社区医院、福利院等配套。
镇海新城南区即庄市片，近两年来新盘供应不多，热度蛮高。
其中的崇文花园，从前年底至去年11月中旬先后开盘三个批次、总计727套房源，线上认购登记人数却高达11151人次，堪称近两年宁波楼市上最难买到的一个楼盘。该楼盘备案均价约24300元/平方米。
目前，庄市片只有两个新盘待售
一个是明洲集团位于包玉刚故居旁、镇海区实验小学贴隔壁的项目，去年拿的地，毛坯销售均价限24500元/平方米；
一个是上个月底今年第二批集中供地时被保利发展竞得的地，在庄市老街南面、万科蔚蓝城市花园南侧、地铁兴海南路站口，毛坯均价限26800元/平方米。
即将入市的新宅地，与甬江实验室启动区规划相互呼应，届时会限房价几何？会不会有开发商争抢？拭目以待。
浙公网安备 33021202001592号