土拍首日:一半底价成交,3宗有溢价,12宗流拍!

  • 11/03/2021 16:28:47
  • 来源: 透明售房网宁波站
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今天,宁波第二轮集中供地打响,首日迎来29幅地块集中出让(含4宗安置房地块,3宗租赁住房用地),分布在市六区,其中鄞州5宗,海曙5宗,镇海4宗,江北4宗,高新区2宗,北仑2宗,奉化7宗。

与其他集中供地城市一样,宁波此批地块也迎来了土拍规则的大变,包括上限溢价率下调、封顶后改摇号,增加报名房企资质要求,限马甲、严格审查房企购地资金来源等。

当然,伴随土拍降温蔓延全国,宁波首日土拍结果也与多数城市一样,“流拍”、“底价”成为了关键词。最终,今天登场的29幅地块共有17宗地块成功成交,单日吸金145.55亿元。其中鄞州成交1宗,海曙1宗,镇海3宗,江北2宗,高新区1宗,北仑2宗,奉化7宗。

12宗地块因无人出价而流拍,其中不乏地段不错的地块,海曙区西成地段HS04-02-19地块和鄞州区JD12-04-16地块(华光城地段)这两宗要求现房销售的土地均流拍。

本次土拍全程未触发摇号,14宗地块以起始价成交3宗地块有溢价,最高溢价率7.6%,与第一轮集中供地65.5%的封顶率形成鲜明对比。可以看出,房企全程拿地理性、克制,普遍意愿不强。


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