壹

  今年是“十四五规划”的开局之年，要读懂一座城市的未来，最有分量的参考坐标，那就是每一座城市的“十四五规划”，因为TA高瞻远瞩地明确了未来五年城市的发展高度。

  在宁波十个县市区中，印象极深的是北仑的“十四五规划”（2021-2025，来自北仑区人民政府官网），一幅瑰丽雄奇的蓝图正在徐徐展开。

  来看几个体现城市核心竞争力的关键指标，包括GDP、人口、财政收入：

  到2025年，力争北仑区生产总值突破3000亿元大关！这是什么水准？目前，整个浙江仅有一个区GDP达到3000亿元。

  令世人瞩目的是，北仑人均GDP目前为3.53万美元，高居宁波首位，而到2025年将超过4.5万美元！也就是说，超过日本、英国等一系列老牌资本主义强国。

  特别是到2025年，财政总收入超过1000亿元，预计将是浙江第一！因为目前北仑就是浙江第二，考虑到浙江第一的余杭区在杭州行政区划调整后一分为二，北仑将取而代之成为“火车头”。

  更让人激动的是，未来五年新增青年人口15万左右，平均每年新增3万人！北仑本身就是一座“新青年之城”：北仑区的青年人口（18-35岁），占比高达31.54%，高居宁波第一。

  纵观中国新一轮城市竞争，其核心是“抢人”，而“抢人大战”的重点则是“年轻人”。对一座城市来说，得年轻人者得未来。

  此外，北仑作为宁波舟山港的核心组成，还有一个指标很重要：到2025年，力争北仑区域港口集装箱年吞吐量突破3000万标箱！这在去年，可以排进世界前三！

  可以说，北仑这个浙江明星区的未来，前途不可限量。

贰

  在关于北仑未来的瑰丽影像中，还有一座未来社区同样值得骄傲，这就是全宁波首个开工的未来社区——绿城·通山未来社区。目前宁波共有14个社区列入未来社区创建名单，绿城·通山未来社区作为第二批试点项目，却是第一个开工！

  后发先至的速度，展现了北仑未来更加宏伟的风采。

  而绿城·通山未来社区就位于北仑凤凰城，这座约十平方公里的新城，被誉为北仑的东部新城。

  的确如此，凤凰城同样拥有区政府、金融中心、投资约十亿的中央公园、新开工的文化中心、大型商业体……是全北仑的头部宜居板块。今年，这里均价4万+的大平层居然也当天日光。

  宁波绝大部分的新城都是位于城区之外，凤凰城却是特殊的一位。凤凰城，不仅仅是一座新城，更确切地表达，是位于城市中心的新城，这更加难得。

  而绿城·通山未来社区，正占据凤凰城的中心C位。

凤凰城效果图

叁

  浙江领跑全国的金名片，除了共同富裕区之外，让人印象极深的还有未来社区这盘大棋。

  就在昨天，绿城·通山未来社区生活馆的开放仪式上，绿城领导表示：

  绿城将持续秉承“真诚、善意、精致、完美”的核心价值观，将绿城通山未来社区打造成为精心之作、经典之作、品牌之作、荣誉之作，为北仑留下一座活力共享、多元复合、生态宜居的人居作品。

  在绿城·通山未来社区，我们将感受到“1-3-9”的梦幻设计。

  即以“人民生活美好向往”为一个中心；以“人本化、生态化、数字化”为三维价值坐标；以“邻里、教育、健康、创业、交通、低碳、建筑、服务、治理”为九大未来场景。

  因此，绿城·通山未来社区的建设，正体现了北仑全面实施“双城”战略、加快建设“三个北仑”——青年北仑、数字北仑、美丽北仑的时代精神。

  如果在宁波要评选年度期待，绿城·通山未来社区肯定能高票入围。

  整个绿城·通山未来社区，建筑面积超过50万方，是宁波市五区最大的新盘。但TA显然不是一个单纯意义上的房地产项目，这是一个具有未来感的民生工程。

  这是一个梦幻般的项目，足以让人心潮澎湃。

  位于门户区域的“通山之门”，高达百米的地标建筑，造型恢弘大气，将建设城市艺廊、青年住宅、邻里中心、商业中心等功能配套，打造具有北仑特色地标性建筑。

  特别是位于“通山之门”顶层，是一座名为“通山之眼”的天际客厅，集城市展厅、景观餐厅、艺术展廊、会议办公、观星台等于一体。

  在这座如同“城市之眼”的天际客厅，极目远眺是连绵起伏的九峰群山，是浪涛万顷的东海，不由让人想到葡萄牙著名诗人卡蒙斯那句名言“陆止于此，海始于斯”。华灯初上时，万家灯火的城市与集装箱码头的繁忙景象，相映成趣。

  整座绿城·通山未来社区以超前的未来社区规划，打造北仑城市新地标，定制宁波未来新生活。

  以“三化九场景”为理念，打造建筑面积约100-140㎡的住宅产品和建筑面积约60-100㎡的青年住宅产品，还有商业MALL、邻里中心，如同一个梦幻般的微型城市。

  这是一个全景TOD社区，通过立体空中连廊、风雨连廊，与地铁1号线双站点无缝对接。出门直达地铁站，一路直达北仑银泰商圈、东部新城阪急商圈、三江口K11商圈……

  TA带来全维度缤纷生活，通过“一心、一街、多个BOX”的设计，带来教育医疗体育商业各种丰富配套，因此，TA不仅仅是单纯意义上的TOD，更像是包罗万象的XOD。

  同时，这是一座森林城市，公园与河流交织。不仅咫尺12万方的滨水公园，同时在社区内部还设计了空中花园、屋顶花园。甚至部分建筑采用了“垂直森林建筑”的设计理念，让人不由想到了著名的米兰垂直森林大厦。

  作为未来社区，更必不可少的是数字化的黑科技。各种智能化的服务和设计，打造一个温暖互联的社区共同体。

  整座综合体，海纳百川，拥有丰富的业态；同时，融会贯通，所有场景融为一体。

肆

  让人对宁波首个开工的未来社区充满期待的重要原因，还在于这是绿城出品。

  绿城从来就不是一家普通的房企，TA既是品质住宅的标杆，也是一家城市运营商，如今更是浙江未来社区的先行者。

  在这个全新的赛道，绿城依然是领跑者。绿城目前参与了杭州亚运村、衢州礼贤、衢州鹿鸣等未来社区的试点建设；此外，杭州杨柳郡、杭州翡翠、舟山如心等则入选了2021未来社区创建名单。

  绿城·通山未来社区，作为宁波首个开工的未来社区，堪称是开篇之作，将努力争创全市乃至全省未来社区标杆样板。

  浙江明星区，宁波首个开工的未来社区，风口上的凤凰城，TOD大盘、梦幻般的建筑地标、绿城出品……

  当这一系列元素“融会贯通”，奇妙的化学反应出现在绿城·通山未来社区。这也成为当下宁波楼市关注度最高的项目之一。

  如果你想要提前感知这座未来社区的更多精彩细节，不妨前往绿城·通山未来社区生活馆，一种更具未来感的生活正在向你招手。

绿城·通山未来社区生活馆现场照片

  你会明白，TA的登场，不仅仅是为北仑的今天而来，更代表了我们未来的人居方向！

  项目基础免责：本资料仅为要约邀请，不作为要约，仅供参考，买卖双方的权利义务以书面商品房买卖合同及其补充协议约定为准。画面中的示意图，图片来源于网络。本项目推广案名为“绿城·通山未来社区”，核准地名为“通山郡”，开发商：宁波北仑绿城未来社区置业有限公司。