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分享1.调整背景
为提升海曙老城区整体空间品质，塑造高塘片区良好的生活环境，合理确定配套设施规模及布局，经批准，对《宁波市西门地段（HS08）控制性详细规划》（高塘三村等地块）进行局部调整。
2.调整范围
具体调整范围东至后漕巷、南至东方苑小区、西至卖鱼河、北至通途路。
3.调整内容
3.1道路红线调整
此次调整结合现状实际情况，将范围内快速路永丰西路（新芝路-永丰西路段）南侧道路边线北移9.5m，对新芝路道路红线进行适当调整，将原控规文体用地东侧规划支路的宽度由9米调整为12米。
3.2用地调整
（1）高塘三村北侧沿通途路控制25m宽的防护绿地，用地编号为HS08-03-01。同时结合拆迁情况将原高塘三村地块调整为HS08-03-02地块（R2）和HS08-03-03地块（现状）。
（2）原控规HS08-07-09公交首末站用地（U2）和HS08-07-10行政办公用地（A1）调整为HS08-07-09幼儿园用地（R22）。在幼儿园东南侧预留1处街头绿地（G1），用地编号HS08-07-10。
（3）原控规HS08-04-04商业用地（B1）、HS08-04-05文化用地（A2）、HS08-04-06体育用地（A4）合并调整为HS08-04-04商住混合用地（R+B）。根据现状拆迁情况在干休所西侧新增1处公园绿地（G1），用地编号HS08-04-05。
（4）原控规HS08-05-01环境卫生设施用地（U4）、HS08-05-02商业用地（B1）调整为HS08-05-02地块；保留HS08-05-01现状街头公园绿地（G1）。文体混合用地西侧控制12米宽的沿河公园绿地（G1），用地编号为HS08-05-01a。
3.3用地控制指标调整
容积率：HS08-03-02地块（R2）容积率调整为2.3，HS08-04-04地块商住混合用地（R+B）容积率调整为2.0，HS08-05-02地块容积率调整为2.0。
建筑高度：HS08-03-02地块（R2）建筑限高调整为100米，HS08-04-04地块商住混合用地（R+B）建筑限高调整为60米。HS08-05-02地块建筑限高调整为45米。
3.4配套设施调整
1、公共服务设施
HS08-03-02居住地块（R2）配建12班幼儿园、社区中心（含卫生服务站等功能）。
HS08-04-04商住混合地块（R+B）配建公共厕所1处。
HS08-07-09地块配建12班幼儿园1处。
HS08-04-04和HS08-05-02地块各配建社会停车场库1处，两地块社会停车总量为60辆。
浙公网安备 33021202001592号