现拟向上级部门报审宁波市北仑区戚家山区块控制性详细规划鹰山公园地块局部调整批前公示，向公众征求意见。公示时间自2021年8月25日至2021年9月3日。如有意见和建议，请在公示期间来电或来信反映。

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  一、调整背景

  今年北仑区积极响应滨海大都市建设，启动十大精品线建设，打造北仑对外展示的金名片。其中，鹰山公园所在的浃江涟韵精品线，将进一步重点展现北仑西部滨江区域丰富的资源类型和丰厚的人文底蕴。未来鹰山公园将成为戚家山片区重要的绿色新名片，整体拔高片区生活圈品质。

  同时，为积极回应民众对休闲设置建设的强烈需求，经全方面综合考虑，建议对《宁波市北仑区戚家山区块控制性详细规划》进行局部调整。

  二、调整范围

  本次调整用地位于港口路以南，东海路以北，东、西至现状工业，包括两部分，调整地块1面积61.15公顷，调整地块2面积7.71公顷，合计调整面积68.86公顷。调整范围内主要涉及对原控规中BL(XB)01-03-24、BL(XB)01-03-28、BL(XB)01-03-29、BL(XB)01-03-32、BL(XB)01-03-33等五个地块性质和范围的调整。

 三、调整内容

  1、用地性质调整

  调整地块1：整体调整为G1公园绿地（编号为BL(XB)01-03-36）。调整后用地将维持现状山体和生态环境，用于下步鹰山公园的开发建设。

  调整地块2：因杭甬高速复线穿越所导致的沿线部分工业用地无法高效利用，本次调整将调整地块2范围内山体调整为M3三类工业用地进行置换，新增编号BL(XB)01-03-37。

  2、指标调整

  调整地块1：调整范围内涉及到原控规BL(XB)01-03-24地块中13.08公顷和BL(XB)01-03-28地块中0.87公顷的M3三类工业用地调整为G1公园绿地；BL(XB)01-03-29地块中27.63公顷山体和BL(XB)01-03-32地块中18.68公顷E2农林用地调整为G1公园绿地；BL(XB)01-03-33地块0.89公顷G2防护绿地调整为G1公园绿地。

  调整地块2：范围内涉及到原控规BL(XB)01-03-29地块中7.71公顷山体调整为M3三类工业用地。

  绿地指标：调整后BL(XB)01-03-36地块新增G1公园绿地61.15公顷，可用于未来片区内其他地块绿地的统筹安排。

  3、公园配套设施完善

  为进一步完善鹰山公园相关配套设施建设，本次调整明确公园的集中建设区域位于沿东海路一侧，合计占地约2.3公顷，主要用于公园管理用房、停车、户外体育健身设施、花池景观等配套设施建设。

图2  公园配套设施集中建设区