奉化岳林街道南部地段金海路站周边片区局部调整！-【爱居好房】

一、调整背景

为了更好地配合金海路轨道站周边区域的建设发展，完善区域基础教育配套设施的建设，解决岳林街道南部片区小学段适龄儿童的近期入学需求，结合教育局调整诉求，岳林街道组织开展了《宁波市奉化区轨道交通站点周边区域控制性详细规划修编（金海路站）》（FH26-03-21a等地块）局部调整的编制工作，以落实配套小学项目的土地指标，保障项目建设顺利推进。目前，本控规局调于2021年7月23日获宁波市人民政府批复，特向公众公布。

二、调整范围

本次调整地块位于岳林街道南部地段金海路站周边片区，具体范围东至云峰路，西至瑞峰路，南至纬三路，北至金海路，调整用地面积22.90公顷。

三、调整内容

1、用地性质调整及指标调整

将FH26-02-09a、FH26-02-09b和FH26-02-11三个地块用地性质由两块公园绿地（G1）和二类居住用地（R2）调整为中小学用地（A33），容积率由2.0调整至0.8，建筑限高由80米调整至50米。FH26-03-21a地块用地性质由中小学用地（A33）调整为二类居住用地（R2），容积率由0.8提高至2.0，建筑限高由24米提高至54米。

FH26-02-15b、FH26-02-17和FH26-02-18三个地块用地性质由公园绿地（G1）和两块二类居住用地（R2）调整为公园绿地（G1）和二类居住用地（R2），FH26-02-17地块居住用地容积率由2.0调整至2.2。

FH26-02-19、FH26-02-20和FH26-02-21三个地块用地性质由两块公园绿地（G1）和商业用地（B1）调整为公园绿地（G1）。

2、道路红线调整

规划取消明化路至天峰路段的珠峰南路，调整优化明化路线型和圆峰路南段线型。

3、河道蓝线调整

规划在保证水系线型走向不变的前提下，将原控规地块内一条南北向的水系调整为宽度不小于8米的地下暗渠。

4、设施调整

规划将原控规配套小学由FH26-03-21a地块调整至FH26-02-09地块，保证54班配套小学规模不变。