宁波市镇海新城北区2个地块局部调整公示-【爱居好房】

7月16日，宁波市自然资源和规划局镇海分局发布了《宁波市镇海新城北区ZH07-06-28地块等2个地块控制性详细规划局部调整批前公示》

调整背景

为进一步落实《浙江省自然资源厅关于做好2021年度住宅用地供应调控工作的通知》中，增加供地规模用于租赁住房用地、提高住宅用地供应中租赁住房用地的占比等工作要求，提升土地集约节约利用水平，保障城市开发建设，同时为优化新城北区南部居住组团、329国道沿线的城市界面，协调空间尺度和建筑风貌，提升城市品质与塑造宜居环境，拟对宁波市镇海新城北区ZH07-06-28地块等2个地块进行控制性详细规划局部调整，经我局前期技术论证后，对调整内容予以公示。

调整情况

本次调整共涉及2个地块，均对容积率指标进行了调整，并对建筑高度等指标进行了相应的完善。调整论证过程中，对相应片区的配套设施情况也予以同步测算，经测算相关配套可支撑本次地块开发强度提升。具体调整情况如下：

（1）宁波市镇海新城北区ZH07-06-28地块：用地面积约1.01公顷，用地性质为二类居住用地+其他服务设施用地，容积率由1.5调整至2.5，建筑高度由40米调整至80米。

（2）宁波市镇海区澥浦镇区ZH10-03-03地块：用地面积约0.98公顷，用地性质为商住混合用地，容积率由1.8调整至2.5，建筑高度由45米调整至60米，商住比例由4:6调整为1:9。