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分享宁波买房房产证上怎么加名字？需要满足什么条件？要知道在房产证加名从法律上来说，实质上是增加房屋的共有权人。那房产证上加名字要什么条件?房产证上加名需要怎么办理，下面就跟小编一起来看一下吧。
宁波贷款买房房产证上能加名字吗？
１、需要征得银行的同意，才能办理加名手续。法律依据《中华人民共和国物权法》一百九十一条，抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
２、抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。首先确定是否有房贷，如果有房贷，是不能进行加名的。因为在你从银行办理房贷的同时，你的房子已经被抵押——这也成为不少女性选择婚前买房的充分理由。
３、在有房无贷的情况下，双方需携带身份证、房产证、结婚，证等相关证件到房管局填写加名申请。经房管局核实无误后会进行办理。在到当地交易中心办理加名字时，房屋的产权人和加产权人都要到场。
房产证上加名字有哪些条件？
1、夫妻添加
如果两人是配偶关系，另一方想要在大红本上加上自己的名字的话，那我们可以分为婚前和婚后两种情况来考虑。如果是婚后才买的房子，那就是夫妻的共同财产，此时只要带上结婚证、身份证以及房产证就可以直接办理。如果是婚前买的房子，那么想要成为共同财产是需要赠与或者买卖，签订协议并且办理公证，然后才能够添加名字。
2、亲属添加
如果两人是亲属关系，即父母、子女、兄弟姐妹等，那则可以通过赠与或买卖的方式来加名字。如果房屋所有人超过了两个人，那么需要另外再添加一份关于房产份额的说明，如果没有特殊规定，通常是按照平均数计算。
浙公网安备 33021202001592号