慈城新区局部调整公示：新增63班九年一贯制学校-【爱居好房】

5月21日，宁波市自然资源和规划局发布了宁波市慈城新区（CC09）控制性详细规划局部调整（市委党校西侧地块）批前公示。

一、项目背景

为更好地发挥轨道交通优势，进一步集约高效利用土地，落实大运河保护要求，完善新区设施配套，促进新区开发建设，特对《宁波市慈城新区（CC09）控制性详细规划》（市委党校西侧地块）用地性质、配套设施、控制指标等内容进行局部调整。

二、调整范围

具体调整范围东至慈孝大道、南至慈南街、西至东官山河路、北至锦绣西街，总用地面积约23.60公顷。由6个地块组成，其中CC09-04-09b用地面积约4.55公顷、CC09-04-04a用地面积约3.69公顷、CC09-06-01a用地面积约6.43公顷、CC09-06-02用地面积约3.05公顷、CC09-06-03a用地面积约0.80公顷、CC09-06-03b用地面积约5.08公顷。

三、调整内容

1、用地性质调整

将CC09-06-02地块商住混合用地调整为二类城镇住宅用地。

将CC09-06-03a地块商务用地调整为中小学用地，并与CC09-06-03b地块合并为CC09-06-03地块。

2、容积率调整

将CC09-04-04a地块容积率由1.4调整至1.5，商住比由3:7调整为4:6；CC09-06-01a地块容积率由1.4调整至2.0，商住比由4:6调整为6:4；CC09-06-02地块容积率由1.12调整至1.5（计容土地面积含排水渠）。

3、配套设施

将CC09-04-09b地块内12班幼儿园调整至CC09-06-01a地块。

CC09-06-03a地块与CC09-06-03b地块合并成CC09-06-03地块，并将CC09-06-03地块调整为63班九年一贯制学校。

4、用地指标