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分享为广泛征求社会各界和广大市民的意见和建议，集思广益，在规划报送审批之前，我局将规划草案予以公示。
一、调整背景
为把握区域发展契机，推进旧城更新和存量用地挖潜，实现土地高效集约利用，结合片区开发实际需求，应江北区政府申请，特组织编制《宁波市庄桥西段（JB14）控制性详细规划（JB14-04-03、05、10、11、12、14等地块）局部调整》。
二、调整范围
本次调整范围东至远洲酒店地块西侧-北海路，南至北环西路，西至洪大南路，北至江北大道，总用地面积约29.96公顷。
三、主要调整内容
1、支路调整。在原JB14-04-10地块内增加支路，道路红线宽度16米。
2、用地调整
（1）为统筹考虑区域的绿地平衡，将原JB14-04-05地块西北侧局部用地调整为公园绿地，与原JB14-04-03地块合并；其余用地性质为商住混合用地。
（2）将原JB14-04-10地块内增设支路，划分为二个地块，重新编号为JB14-04-10a和JB14-04-10b。JB14-04-10a地块用地性质由商住混合用地调整为二类城镇住宅用地，JB14-04-10b地块用地性质由商住混合用地调整为商业商务混合用地。
（3）将原JB14-04-12地块结合土地权属，保留现状用地，用地性质为轨道交通用地；其余用地，一部分调整为防护绿地，与原JB14-04-11地块合并；一部分用地调整为商业商务混合用地，与JB14-04-10b地块合并。
（4）将原JB14-04-14a地块沿江北大道一侧划分为防护绿地，地块编号调整为JB14-04-14b，用地性质调整为防护绿地；原JB14-04-14a地块其余部分用地与原JB14-04-14b地块合并，地块编号调整为JB14-04-14a，用地性质调整为商业商务混合用地。
3、设施调整
（1）将原JB14-04-10地块内幼儿园调整至JB14-04-05地块。
（2）将原JB14-04-10地块内文化活动站、警务室、社区服务站、居家养老服务站、社区居委会、社区卫生服务站、可再生资源回收点等配套设施调整至JB14-04-05地块，并在地块内配建室内体育场馆一处。
（3）将原JB14-04-05地块内菜市场调整至JB14-04-14a地块。
（4）在JB14-04-05和JB14-04-10b地块内配建移动通信基站各1处（附建）。
附表:
表1 调整前地块控制指标一览表
表2 调整后地块控制指标一览表
附图：
调整前用地规划图
调整后用地规划图
浙公网安备 33021202001592号