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分享日前，宁波市自然资源和规划局鄞州分局公布了鄞州区JD08-D1-2(江南公路地段）地块项目方案批前公告。根据规划公示，项目将打造2幢小高层和9幢高层，以及9班幼儿园一所。
公示截图
地块详细信息
● 地块位置：项目位于鄞州区福明街道，东至沧海北路，南至桑家河，西至用地界线，北至曙光北路。
● 地块详情：2021年2月24日，绿城以20.90亿元拿下鄞州区JD08-D1-2（江南公路地段）地块，最终成交楼面价约27320元/㎡，溢价率24.0%。
地块规划公示信息一览
（以下信息来自第三方，最终以开发商公布结果为准）
● 地块规划为城镇住宅及配套设施用地。项目将打造2幢小高层和9幢高层，其中7#和9#为10F，4#为14F，11#为15F，1#、2#、3#、5#、6#、8#和10#皆为16F，并配建9班幼儿园一所。
效果图
● 该地块商品住宅毛坯销售均价不高于34400元/平方米，商品住宅毛坯最高销售单价不高于39560元/平方米。该地块车位销售价格不高于25万元/个。
总平面图
● 鄞州区JD08-D1-2-A项目用地面积16175平方米，总建筑面积（含PC补偿面积）54850.5平方米，其中地上建筑面积38238.5平方米，建筑基底面积4853平方米，容积率2.30，建筑密度30%，绿化率30%。
● 鄞州区JD08-D1-2-B项目用地面积18759平方米，总建筑面积（含PC补偿面积）58052.9平方米，其中地上建筑面积40364.9平方米，容积率2.10，建筑密度30%，绿化率30%。
主要经济技术指标
周边配套
1、在交通上，多维交通形态，城市路网纵横交错，有城市干道世纪大道、甬江大道、江南路、通途路等，可快速通达各区。此外，地块西侧地铁3号线贯穿，并在1公里范围内设置中兴大桥南站，让出行更加便捷；
2、商业方面，各类配套比较成熟：3公里范围内有港隆广场，尽享休闲、娱乐、购物一站式便利生活，此外还有天伦时代广场、优胜国贸、宁波东部印象城、银泰百货、老外滩等商圈提供多种选择；
3、在医疗上，3公里范围内拥有宁波市医疗中心李惠利医院、宁慈康复医院、鄞州协禾口腔医院、宁波市第六医院等丰富的健康资源；
4、在教育上，地块周围有新明中心小学、鄞州第二实验小学东校区、宁波国家高新区实验学校、宁波第三中学等。
且据悉，地块南侧隔河的BOBO城区块九年一贯制学校工程也于去年9月开工奠基，预计2022年9月建成投入使用。
5、此外，地块西北侧就是“甬江公园”以及甬江，为市民提供休闲漫步活动场所。
浙公网安备 33021202001592号